佳兆业凤鸣山的4大优势

一，交通方面：两港口，三高速，四地铁，四高铁

二，教育方面：“省级学校汇聚，12年优质教育”

附近广铁一中/一小，麒麟小学/中学，广大附中（南沙）实验学校（12年一贯制）

三，医疗方面：“20分钟内可到南沙各大医院”

四，商业方面：“居住区不缺商业娱乐配套”：项目自大约7.8万㎡购物综合体，10分钟车程内尽享50万㎡商业配套

区位图、效果图、鸟瞰图

占地面积:10.23万㎡,建筑面积:46万㎡,容积率：3.2综合容积率2.6（含别墅）,绿化率:35%住宅户数：1824,车位数：约2000，车位比1:1.2,梯户比:2梯6户

交楼时间：2023年4月前（2020年6月拿地）

物业管理：佳兆业物业，管理费：政府定价（2.80元/㎡·月）

在售楼栋:7栋/8栋户型87（北向三房）-97（南向四房）-107平（南向四房）

在售面积:7栋/8栋户型87（北向三房两卫）-97（南向四房两卫）-107平（南向四房两卫）

【交通配套】

l四高铁：项目北面2公里处就有已经开通广深港高速铁路——庆盛站，北起广州南沙站、南至香港西九龙站，10分钟直达东莞、20分钟直达深圳北，30分钟直达香港西九龙。此外还有穗莞深、广中珠，深茂，等高铁至珠海、中山、惠州、东莞仅需30分钟左右。

l三大高速路网：距离亭角立交仅1.8公里，直接连通南沙港快速、广佛高速、广澳高速三大高速路网。是出入南沙第一站，走南沙港快速/番禺大道20分钟直达广州番禺，30分钟直达天河。此外通过虎门大桥、南沙大桥、狮子洋隧道（在建），30分钟快速到达东莞、深圳，1小时达到香港、澳门等城市。

l四地铁：在地铁方面，凤鸣山项目距离地铁4号线黄阁站、黄阁汽车城站，约2.5公里，6分钟车程即可换乒。未来还有15号大环线，串联南沙自贸区7大板块，亭角站离项目1.5公里。直接接驳4号线、18号线和22号线；

l两港口：南沙国际邮轮母港、南沙客运港已正式通航，35分钟直达深圳机场，75分钟直达香港国际机场，90分钟到达香港中港城，可直达港澳以及直通全球多个国家。（广州港是全球集装箱吞吐量第六大港口，全球规模最大散货船队中远海运散运总部落户南沙）

【教育配套】

“省级学校汇聚，12年优质教育”小区自身配套有优质国际双语幼儿园，附近还有麒麟小学和麒麟中学、梅沙双语小学、广大附中（南沙）实验学校（12年一贯制）、广铁一中南沙学校（规划），广大附中朝阳学校、广州外国语学校等优质资源，涵盖12年优质教育。值得关注的是距离项目一公里内，规划建设9年一贯制公立学校，计划引入优质教育资源，最新消息将引入的是广铁一中。

①广大附中：省一级学校，12年一贯制公立学校，共设小学36班/初中24班/高中36班；已经开班，重本率高达92.36%；

②广州外国语学校：省一级学校，全国首批七所外国语学校之一，本科率高达100%，已经开办癿高校；

③湾区实验学校：省一级学校，9年一贯制公立学校，小学、中学各设36个班，预计亴年9月正式招生；

④9年一贯制公立学校：距离项目不足1公里，规划9年一贯制公立学校，计划引入优质学府。广大附中（南沙）实验学校（12年一贯制）、广大附中朝阳学校，距离项目一公里左右规划有9年一贯制公立学校，项目3公里范围内有规划中的国际优质学校万科梅沙双语小学、等优质的教育资源。（距离项目1公里的学校来源：《广州市南沙区黄阁镇大塘村更新改造片区（DG1101、DG1104、DG1105、DG1106、DG1004管理卑元）控制性详细规划调整》）

【医疗配套】

“20分钟内可到南沙各大医院”：距离项目500米，可到达南沙区第二人民医院。10分钟车程，可到达广州市妇幼南沙分院，15分钟到南沙中心三甲医院，20分钟可达到中山大学附属第一（南沙）医院，占地超过15万㎡，未来将打造成国际一流、国内领先的高水平三级甲等综合医院。预计两年内完工、还有中山大学附属（南沙）口腔医院、广且省中医南沙医院、开车20分钟即可到达。顶尖的医疗资源，为业主的健康保驾护航。另外，黄阁为南沙距离广州市区最近板块之一，到广州大医院距离更近，更方便。

【商业配套】

“中夬居住区不缺商业娱乐配套”：项目自大约7.8万㎡购物综合体，10分钟车程内尽享50万㎡商业配套：如万达购物中心、悠方购物公园、凯壁影院、永辉超市等商业配套丰富齐备，尽享一站式购物乐趣。此外未来方园旧改商业、cocopark商业配套等，未来商业规划落成之后整个黄阁板块配套将领先南沙。

户型图

【样板房】